花蓮縣花蓮市國盛八街109號2F/6F
2026-04-20 實價登錄成交明細
成交總價 485 萬 16.7 萬/坪 × 28.99 坪
權狀坪數28.99 坪
主建物14.89 坪
公設比41.9%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 28.99 坪
└ 主建物 14.89 坪
└ 公設等 14.1 坪
土地持分 7.02 坪
0 坪28.99 坪
土地坐落 富國段 59 地號
價格拆解
成交總價485 萬
扣車位後房價485 萬
單價 16.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.7 萬/坪
本筆成交 16.7
本棟中位 13.4
國盛八街中位 14.9
花蓮市 2026 年中位 20.6
比本棟中位 高 25%比國盛八街中位 高 12%比花蓮市 2026 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）97 萬
貸款（8 成）388 萬
每月月付14,536 元
30 年總利息135 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：共有部分含停車位1個其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。