花蓮縣吉安鄉東海十一街1號7F/8F
2022-10-12 實價登錄成交明細
成交總價 525 萬 13.4 萬/坪 × 39.05 坪
權狀坪數39.05 坪
主建物22.67 坪
公設比33.9%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 39.05 坪
└ 主建物 22.67 坪
└ 公設等 16.38 坪
土地持分 7.31 坪
0 坪39.05 坪
土地坐落 仁恥段 699 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.4 萬/坪
本筆成交 13.4
本棟中位 11.8
東海十一街中位 13.6
吉安鄉 2022 年中位 20
比本棟中位 高 14%比東海十一街中位 低 1%比吉安鄉 2022 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交525 萬
+3%
2026 年推估543 萬
以吉安鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 18 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）105 萬
貸款（8 成）420 萬
每月月付15,735 元
30 年總利息146 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2024-08-19 6F/8F 3房2廳2衛 · 38.94 坪 18.1 萬/坪總 705 萬 2024-06-28 3F/8F 3房2廳2衛 · 38.3 坪 15.7 萬/坪總 603 萬 2023-06-22 7F/8F 3房2廳2衛 · 39.05 坪 16.9 萬/坪總 660 萬 2021-12-27 7F/8F 3房2廳2衛 · 39.88 坪 17.4 萬/坪總 695 萬 2021-07-08 7F/8F 3房2廳2衛 · 39.88 坪 13.4 萬/坪總 535 萬 2020-12-15 3F/8F 3房2廳2衛 · 38.3 坪 14.2 萬/坪總 545 萬 2020-11-27 8F/8F 3房2廳2衛 · 39.39 坪 13.2 萬/坪總 520 萬 2020-10-30 3F/8F 3房2廳2衛 · 38.3 坪 13.6 萬/坪總 523 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。