花蓮縣花蓮市東興二街33號6F/11F
2023-09-25 實價登錄成交明細
成交總價 770 萬 15.2 萬/坪 × 50.59 坪
權狀坪數50.59 坪
主建物27.06 坪
公設比40%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 50.59 坪
└ 主建物 27.06 坪
└ 公設等 23.53 坪
土地持分 12.23 坪
0 坪50.59 坪
土地坐落 民意段 364 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.2 萬/坪
本筆成交 15.2
本棟中位 11.3
東興二街中位 13.4
花蓮市 2023 年中位 21
比本棟中位 高 35%比東興二街中位 高 13%比花蓮市 2023 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交770 萬
+2%
2026 年推估788 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 18 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）616 萬
每月月付23,078 元
30 年總利息215 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：共同使用部分含停車位一個陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2025-06-20 3F/11F 3房3廳2衛 · 53.57 坪 14.9 萬/坪總 800 萬 2024-06-12 5F/11F 3房2廳2衛 · 50.63 坪 16.4 萬/坪總 830 萬 2023-12-19 9F/11F 3房2廳2衛 · 50.63 坪 15.6 萬/坪總 788 萬 2023-09-07 4F/11F 3房2廳2衛 · 5.06 坪 5.9 萬/坪總 30 萬 2023-04-15 9F/11F 3房2廳2衛 · 50.59 坪 14.9 萬/坪總 756 萬 2023-03-26 8F/11F 3房2廳2衛 · 50.59 坪 14.5 萬/坪總 735 萬 2023-01-06 8F/11F 3房2廳2衛 · 53.57 坪 13.6 萬/坪總 730 萬 2022-10-10 6F/11F 3房2廳2衛 · 50.63 坪 9.9 萬/坪總 500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。