花蓮縣花蓮市民德四街37巷1弄11號2F/4F
2025-01-24 實價登錄成交明細
成交總價 480 萬 15.9 萬/坪 × 30.22 坪
權狀坪數30.22 坪
主建物23.19 坪
公設比14%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 30.22 坪
└ 主建物 23.19 坪
└ 公設等 7.03 坪
土地持分 9.2 坪
0 坪30.22 坪
土地坐落 民德段 363 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.9 萬/坪
本筆成交 15.9
本棟中位 15.9
民德四街中位 17.8
花蓮市 2025 年中位 22.1
比本棟中位 高 0%比民德四街中位 低 11%比花蓮市 2025 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交480 萬
-2%
2026 年推估470 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）384 萬
每月月付14,386 元
30 年總利息134 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。