花蓮縣新城鄉華陽街6巷2號
2024-02-02 實價登錄成交明細
成交總價 710 萬 18.2 萬/坪 × 38.99 坪
權狀坪數38.99 坪
主建物32.69 坪
公設比0%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 38.99 坪
└ 主建物 32.69 坪
└ 公設等 6.3 坪
土地持分 29.36 坪
0 坪38.99 坪
土地坐落 大漢段 763 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.2 萬/坪
本筆成交 18.2
本棟中位 17.6
華陽街中位 13.7
新城鄉 2024 年中位 20
比本棟中位 高 3%比華陽街中位 高 33%比新城鄉 2024 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交710 萬
+3%
2026 年推估735 萬
以新城鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 25 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）142 萬
貸款（8 成）568 萬
每月月付21,280 元
30 年總利息198 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造及鋼骨空心磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含傢俱設備費；頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。