花蓮縣吉安鄉南山五街116號2F/5F
2023-06-04 實價登錄成交明細
成交總價 535 萬 25.8 萬/坪 × 20.73 坪
權狀坪數20.73 坪
主建物13.13 坪
公設比29.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 20.73 坪
└ 主建物 13.13 坪
└ 公設等 7.6 坪
土地持分 6.8 坪
0 坪20.73 坪
土地坐落 宜昌段 1057 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.8 萬/坪
本筆成交 25.8
本棟中位 26.7
南山五街中位 17.8
吉安鄉 2023 年中位 21.3
比本棟中位 低 3%比南山五街中位 高 45%比吉安鄉 2023 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交535 萬
+0%
2026 年推估538 萬
以吉安鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）107 萬
貸款（8 成）428 萬
每月月付16,035 元
30 年總利息149 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：宜昌段1056 1057 1121地號1379建號預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-08-21 5F/5F 1房1廳1衛 · 18.94 坪 28.5 萬/坪總 540 萬 2023-06-04 1F/5F 1房1廳1衛 · 17.59 坪 38 萬/坪總 668 萬 2023-06-04 2F/5F 1房1廳1衛 · 18.94 坪 23 萬/坪總 435 萬 2023-06-04 3F/5F 2房1廳1衛 · 20.73 坪 25.1 萬/坪總 520 萬 2023-06-04 3F/5F 1房1廳1衛 · 18.94 坪 26.7 萬/坪總 506 萬 2023-06-04 4F/5F 2房1廳1衛 · 20.73 坪 25.8 萬/坪總 535 萬 2023-06-04 4F/5F 1房1廳1衛 · 18.94 坪 27 萬/坪總 512 萬 2023-06-04 5F/5F 2房1廳1衛 · 20.73 坪 27.5 萬/坪總 570 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。