花蓮縣花蓮市延平街168號
2018-07-13 實價登錄成交明細
成交總價 690 萬 20.9 萬/坪 × 33 坪
權狀坪數33 坪
主建物33 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 33 坪
└ 主建物 33 坪
土地持分 23.85 坪
0 坪33 坪
土地坐落 慈惠段一小段 64 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.9 萬/坪
本筆成交 20.9
本棟中位 27.3
延平街中位 21.6
花蓮市 2018 年中位 15.9
比本棟中位 低 23%比延平街中位 低 3%比花蓮市 2018 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交690 萬
+29%
2026 年推估887 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 197 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）138 萬
貸款（8 成）552 萬
每月月付20,680 元
30 年總利息192 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。