花蓮縣花蓮市中山路535巷5號1F/4F
2025-04-09 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 14.7 萬/坪 × 37.45 坪
權狀坪數37.45 坪
主建物32.78 坪
公設比8.9%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 37.45 坪
└ 主建物 32.78 坪
└ 公設等 4.67 坪
土地持分 17.95 坪
0 坪37.45 坪
土地坐落 林森段 1511 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.7 萬/坪
本筆成交 14.7
本棟中位 16.4
中山路中位 22.9
花蓮市 2025 年中位 22.1
比本棟中位 低 10%比中山路中位 低 36%比花蓮市 2025 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交550 萬
-2%
2026 年推估538 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層1F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：林森段1511、1558地號及2549建號。空地有停車位。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。