花蓮縣吉安鄉東海六街13號5F/5F
2020-01-14 實價登錄成交明細
成交總價 350 萬 11.2 萬/坪 × 31.23 坪
權狀坪數31.23 坪
主建物25.05 坪
公設比15.6%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 31.23 坪
└ 主建物 25.05 坪
└ 公設等 6.18 坪
土地持分 6.72 坪
0 坪31.23 坪
土地坐落 仁廉段 1157 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.2 萬/坪
本筆成交 11.2
本棟中位 10.9
東海六街中位 16.5
吉安鄉 2020 年中位 17.7
比本棟中位 高 3%比東海六街中位 低 32%比吉安鄉 2020 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交350 萬
+17%
2026 年推估408 萬
以吉安鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 58 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）280 萬
每月月付10,490 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-12-24 3F/5F 3房2廳1衛 · 31.23 坪 12.2 萬/坪總 380 萬 2023-07-30 4F/5F 3房2廳1衛 · 31.23 坪 11.4 萬/坪總 357 萬 2022-09-07 4F/5F 3房2廳1衛 · 31.23 坪 10.9 萬/坪總 340 萬 2019-08-08 4F/5F 3房2廳1衛 · 31.23 坪 8.7 萬/坪總 273 萬 2019-08-06 5F/5F 1房2廳1衛 · 31.23 坪 6.4 萬/坪總 200 萬 2016-01-13 4F/5F 2房1廳1衛 · 31.23 坪 3.8 萬/坪總 120 萬 2015-12-19 3F/5F 2房1廳1衛 · 31.23 坪 9.9 萬/坪總 310 萬 2013-09-23 3F/5F 3房2廳2衛 · 31.23 坪 8 萬/坪總 250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。