花蓮縣花蓮市國民七街53號12F/12F

2023-08-20 實價登錄成交明細

成交總價 345 萬 22 萬/坪 × 15.72 坪

權狀坪數15.72 坪

主建物9.29 坪

公設比32.3%

當時屋齡29 年

這筆買到什麼

建物 15.72 坪

└ 主建物 9.29 坪

└ 公設等 6.43 坪

土地持分 1.41 坪

0 坪15.72 坪

土地坐落 富國段 309 地號

成交當下的單價比較本筆 22 萬/坪

本筆成交 22

本棟中位 13.5

國民七街中位 13.3

花蓮市 2023 年中位 21

比本棟中位高 63%比國民七街中位高 65%比花蓮市 2023 年中位高 5%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2023 年成交345 萬

+2%

2026 年推估353 萬

以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 8 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）69 萬

貸款（8 成）276 萬

每月月付10,340 元

30 年總利息96 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局1房1廳1衛

樓層12F/12F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。