花蓮縣花蓮市中美九街2號3F/8F
2024-03-10 實價登錄成交明細
成交總價 315 萬 21.7 萬/坪 × 14.53 坪
權狀坪數14.53 坪
主建物7.93 坪
公設比19.6%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 14.53 坪
└ 主建物 7.93 坪
└ 公設等 6.6 坪
土地持分 1.59 坪
0 坪14.53 坪
土地坐落 樹人段 572 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.7 萬/坪
本筆成交 21.7
本棟中位 14.5
中美九街中位 16.5
花蓮市 2024 年中位 23.4
比本棟中位 高 50%比中美九街中位 高 32%比花蓮市 2024 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交315 萬
-6%
2026 年推估295 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）63 萬
貸款（8 成）252 萬
每月月付9,441 元
30 年總利息88 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層3F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-05-07 4F/8F 1房1廳1衛 · 14.53 坪 13.8 萬/坪總 200 萬 2026-03-16 4F/8F 1房2廳1衛 · 19.6 坪 17.4 萬/坪總 340 萬 2023-11-12 7F/8F 1房1廳1衛 · 25.24 坪 18.6 萬/坪總 470 萬 2023-06-19 7F/8F 1房1廳1衛 · 25.24 坪 10.9 萬/坪總 275 萬 2022-06-11 4F/8F 1房1廳1衛 · 13.77 坪 23.2 萬/坪總 320 萬 2022-06-11 4F/8F 1房1廳1衛 · 14.53 坪 15.8 萬/坪總 230 萬 2020-06-15 4F/8F 3房1廳2衛 · 34.13 坪 14.5 萬/坪總 495 萬 2020-02-11 4F/8F 0房0廳0衛 · 15.24 坪 15.8 萬/坪總 240 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。