花蓮縣吉安鄉慈惠二街124號2F/5F
2020-03-21 實價登錄成交明細
成交總價 520 萬 14 萬/坪 × 37.15 坪
權狀坪數37.15 坪
主建物26.95 坪
公設比19.4%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 37.15 坪
└ 主建物 26.95 坪
└ 公設等 10.2 坪
土地持分 10.06 坪
0 坪37.15 坪
土地坐落 慈安段 1312 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14 萬/坪
本筆成交 14
本棟中位 13.7
慈惠二街中位 14.1
吉安鄉 2020 年中位 17.7
比本棟中位 高 2%比慈惠二街中位 低 1%比吉安鄉 2020 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交520 萬
+17%
2026 年推估606 萬
以吉安鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 86 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-06-21 3F/5F 5房0廳5衛 · 37.15 坪 17 萬/坪總 630 萬 2024-05-16 3F/5F 5房0廳5衛 · 37.15 坪 13.7 萬/坪總 510 萬 2024-05-01 5F/5F 3房2廳2衛 · 36.86 坪 14 萬/坪總 515 萬 2021-08-14 4房2廳2衛 · 37.33 坪 16.3 萬/坪總 610 萬 2019-07-17 2F/5F 3房2廳2衛 · 36.86 坪 14.4 萬/坪總 530 萬 2019-07-17 2F/5F 3房2廳2衛 · 37.15 坪 12.4 萬/坪總 460 萬 2016-11-14 2F/5F 3房2廳2衛 · 36.86 坪 13.3 萬/坪總 490 萬 2015-05-22 3F/5F 10房0廳10衛 · 73.72 坪 11.8 萬/坪總 868 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。