花蓮縣吉安鄉北昌一街29號3F/7F
2024-07-08 實價登錄成交明細
成交總價 552 萬 22 萬/坪 × 25.06 坪
權狀坪數25.06 坪
主建物17 坪
公設比24.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 25.06 坪
└ 主建物 17 坪
└ 公設等 8.06 坪
土地持分 6.65 坪
0 坪25.06 坪
土地坐落 慈惠段 359 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22 萬/坪
本筆成交 22
本棟中位 23.9
北昌一街中位 23.2
吉安鄉 2024 年中位 22.5
比本棟中位 低 8%比北昌一街中位 低 5%比吉安鄉 2024 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交552 萬
-5%
2026 年推估525 萬
以吉安鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）442 萬
每月月付16,544 元
30 年總利息154 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：交易價格包含其他買賣登記案件標的之價格。土地價款248萬4仟元整。建物價款303萬6仟元整。
同址其他成交（8 筆）
2024-11-03 2F/7F 2房2廳2衛 · 25.06 坪 28.5 萬/坪總 715 萬 2024-10-23 7F/7F 2房2廳2衛 · 27.34 坪 27.4 萬/坪總 750 萬 2024-07-30 7F/7F 2房2廳2衛 · 29.22 坪 23.9 萬/坪總 740 萬 2024-07-29 6F/7F 2房2廳2衛 · 31.16 坪 24 萬/坪總 806 萬 2024-07-22 3F/7F 2房2廳2衛 · 27.34 坪 20.9 萬/坪總 570 萬 2024-07-19 5F/7F 2房2廳2衛 · 25.06 坪 22.9 萬/坪總 575 萬 2024-07-18 2F/7F 2房2廳2衛 · 25.06 坪 23.5 萬/坪總 588 萬 2024-07-15 2F/7F 2房2廳2衛 · 25.06 坪 21.1 萬/坪總 528 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。