花蓮縣玉里鎮忠仁路40號
2025-02-26 實價登錄成交明細
成交總價 920 萬 19.4 萬/坪 × 47.32 坪
權狀坪數47.32 坪
主建物45.18 坪
公設比0%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 47.32 坪
└ 主建物 45.18 坪
└ 公設等 2.14 坪
土地持分 38.42 坪
0 坪47.32 坪
土地坐落 玉璞段 3179-9 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.4 萬/坪
本筆成交 19.4
本棟中位 14
忠仁路中位 13.8
玉里鎮 2025 年中位 17
比本棟中位 高 39%比忠仁路中位 高 41%比玉里鎮 2025 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交920 萬
+11%
2026 年推估1,023 萬
以玉里鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 103 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）184 萬
貸款（8 成）736 萬
每月月付27,574 元
30 年總利息257 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。