花蓮縣吉安鄉昌隆三街115號7F/10F
2020-04-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,457 萬 22 萬/坪 × 63.69 坪
權狀坪數63.69 坪
主建物31.32 坪
公設比44.8%
當時屋齡-5 年
這筆買到什麼
建物 63.69 坪
└ 主建物 31.32 坪
└ 公設等 32.37 坪
土地持分 13.89 坪
0 坪63.69 坪
土地坐落 宜安段 641 地號
價格拆解
成交總價1,457 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,307 萬
單價 22 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22 萬/坪
本筆成交 22
本棟中位 22.7
昌隆三街中位 18.4
吉安鄉 2020 年中位 17.7
比本棟中位 低 3%比昌隆三街中位 高 20%比吉安鄉 2020 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,457 萬
+17%
2026 年推估1,698 萬
以吉安鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 241 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）261 萬
貸款（8 成）1,046 萬
每月月付39,172 元
30 年總利息365 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-08-05 7F/10F 3房2廳2衛 · 63.07 坪 23.2 萬/坪總 1,462 萬 2024-08-20 1F/10F 2房2廳2衛 · 49.12 坪 27.4 萬/坪總 1,381 萬 2024-06-22 8F/10F 2房2廳1衛 · 29.78 坪 28.2 萬/坪總 839 萬 2024-01-16 4F/10F 2房2廳1衛 · 29.78 坪 27.2 萬/坪總 809 萬 2023-12-24 1F/10F 2房2廳1衛 · 39.67 坪 23.2 萬/坪總 975 萬 2023-06-30 9F/10F 2房2廳1衛 · 29.78 坪 26 萬/坪總 774 萬 2022-05-09 5F/10F 3房2廳2衛 · 50.5 坪 22.7 萬/坪總 1,149 萬 2022-03-22 6F/10F 3房2廳2衛 · 50.5 坪 23.2 萬/坪總 1,172 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。