花蓮縣吉安鄉海岸路238之1號
2018-09-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,410 萬 20.1 萬/坪 × 70.1 坪
權狀坪數70.1 坪
主建物64.56 坪
公設比0%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 70.1 坪
└ 主建物 64.56 坪
└ 公設等 5.54 坪
土地持分 32.67 坪
0 坪70.1 坪
土地坐落 南埔段 2313-58 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.1 萬/坪
本筆成交 20.1
本棟中位 22.1
海岸路中位 15
吉安鄉 2018 年中位 16.9
比本棟中位 低 9%比海岸路中位 高 34%比吉安鄉 2018 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,410 萬
+24%
2026 年推估1,742 萬
以吉安鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 332 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）282 萬
貸款（8 成）1,128 萬
每月月付42,259 元
30 年總利息393 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。