花蓮縣壽豐鄉大學路二段63巷108弄31號
2023-01-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,900 萬 19.2 萬/坪 × 99.18 坪
權狀坪數99.18 坪
主建物96.32 坪
公設比0%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 99.18 坪
└ 主建物 96.32 坪
└ 公設等 2.86 坪
土地持分 481.39 坪
0 坪481.39 坪
土地坐落 吳全段 707 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.2 萬/坪
本筆成交 19.2
本棟中位 19.2
大學路二段中位 5.9
壽豐鄉 2023 年中位 10.8
比本棟中位 高 0%比大學路二段中位 高 225%比壽豐鄉 2023 年中位 高 78%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,900 萬
+20%
2026 年推估2,283 萬
以壽豐鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 383 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）380 萬
貸款（8 成）1,520 萬
每月月付56,945 元
30 年總利息530 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局14房2廳15衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼骨或鋼骨混合造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。