花蓮縣壽豐鄉吳全129號1F/6F
2024-06-09 實價登錄成交明細
成交總價 105 萬 4.3 萬/坪 × 24.61 坪
權狀坪數24.61 坪
主建物13.52 坪
公設比41.5%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 24.61 坪
└ 主建物 13.52 坪
└ 公設等 11.09 坪
土地持分 6.24 坪
0 坪24.61 坪
土地坐落 吳全段 989 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.3 萬/坪
本筆成交 4.3
本棟中位 7.5
吳全中位 7.7
壽豐鄉 2024 年中位 11.4
比本棟中位 低 43%比吳全中位 低 44%比壽豐鄉 2024 年中位 低 62%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交105 萬
+18%
2026 年推估124 萬
以壽豐鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 19 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）21 萬
貸款（8 成）84 萬
每月月付3,147 元
30 年總利息29 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層1F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。