花蓮縣花蓮市明禮路71之6號
2025-07-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,170 萬 22.6 萬/坪 × 51.86 坪
權狀坪數51.86 坪
主建物49.5 坪
公設比0%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 51.86 坪
└ 主建物 49.5 坪
└ 公設等 2.36 坪
土地持分 18.69 坪
0 坪51.86 坪
土地坐落 明義段 279-67 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.6 萬/坪
本筆成交 22.6
本棟中位 22.6
明禮路中位 16.3
花蓮市 2025 年中位 22.1
比本棟中位 高 0%比明禮路中位 高 39%比花蓮市 2025 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,170 萬
-2%
2026 年推估1,145 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）234 萬
貸款（8 成）936 萬
每月月付35,066 元
30 年總利息326 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房7廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。