花蓮縣花蓮市林園二街23號
2025-04-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,399 萬 19.3 萬/坪 × 72.57 坪
權狀坪數72.57 坪
主建物65.83 坪
公設比0%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 72.57 坪
└ 主建物 65.83 坪
└ 公設等 6.74 坪
土地持分 30.86 坪
0 坪72.57 坪
土地坐落 民孝段 72-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.3 萬/坪
本筆成交 19.3
本棟中位 16.5
林園二街中位 14
花蓮市 2025 年中位 22.1
比本棟中位 高 17%比林園二街中位 高 38%比花蓮市 2025 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,399 萬
-2%
2026 年推估1,368 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,119 萬
每月月付41,930 元
30 年總利息390 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。