花蓮縣鳳林鎮中和路10之2號
2023-11-25 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 8.4 萬/坪 × 59.73 坪
權狀坪數59.73 坪
主建物55.88 坪
公設比0%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 59.73 坪
└ 主建物 55.88 坪
└ 公設等 3.85 坪
土地持分 34.28 坪
0 坪59.73 坪
土地坐落 鳳信段 1064 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.4 萬/坪
本筆成交 8.4
本棟中位 8.4
中和路中位 8.6
鳳林鎮 2023 年中位 10.3
比本棟中位 高 0%比中和路中位 低 2%比鳳林鎮 2023 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交500 萬
-25%
2026 年推估376 萬
以鳳林鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。