屏東縣萬丹鄉社皮路二段379巷2號5F/5F
2022-05-20 實價登錄成交明細
成交總價 585 萬 14.4 萬/坪 × 40.5 坪
權狀坪數40.5 坪
主建物25.51 坪
公設比30.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 40.5 坪
└ 主建物 25.51 坪
└ 公設等 14.99 坪
土地持分 14.41 坪
0 坪40.5 坪
土地坐落 萬興段 1048-23 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價585 萬
扣車位後房價585 萬
單價 14.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.4 萬/坪
本筆成交 14.4
本棟中位 14
社皮路二段中位 15.1
萬丹鄉 2022 年中位 17.7
比本棟中位 高 3%比社皮路二段中位 低 5%比萬丹鄉 2022 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交585 萬
+15%
2026 年推估672 萬
以萬丹鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 87 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）117 萬
貸款（8 成）468 萬
每月月付17,533 元
30 年總利息163 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-02-28 5F/5F 3房2廳2衛 · 38.47 坪 19.1 萬/坪總 735 萬 2022-06-17 2F/5F 3房2廳2衛 · 40.84 坪 15.4 萬/坪總 630 萬 2022-06-02 4F/5F 3房2廳2衛 · 39.52 坪 13.8 萬/坪總 545 萬 2022-06-01 3F/5F 3房2廳2衛 · 38.47 坪 13.3 萬/坪總 510 萬 2022-05-28 5F/5F 3房2廳2衛 · 40.65 坪 14.5 萬/坪總 588 萬 2022-05-28 4F/5F 3房2廳2衛 · 40.65 坪 14.1 萬/坪總 571 萬 2022-05-28 5F/5F 3房2廳2衛 · 39.52 坪 14.4 萬/坪總 568 萬 2022-05-27 2F/5F 3房2廳2衛 · 40.65 坪 12.5 萬/坪總 508 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。