屏東縣屏東市和生路一段739號8F/12F
2023-04-12 實價登錄成交明細
成交總價 772 萬 30.2 萬/坪 × 25.55 坪
權狀坪數25.55 坪
主建物15.62 坪
公設比35.4%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 25.55 坪
└ 主建物 15.62 坪
└ 公設等 9.93 坪
土地持分 7.31 坪
0 坪25.55 坪
土地坐落 新歸來段 790 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.2 萬/坪
本筆成交 30.2
本棟中位 26.7
和生路一段中位 16.6
屏東市 2023 年中位 18.7
比本棟中位 高 13%比和生路一段中位 高 82%比屏東市 2023 年中位 高 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交772 萬
+8%
2026 年推估836 萬
以屏東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 64 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）618 萬
每月月付23,138 元
30 年總利息215 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-05-06 11F/12F 3房2廳2衛 · 42.61 坪 31.9 萬/坪總 1,230 萬 2026-04-09 12F/12F 3房2廳2衛 · 42.61 坪 38.6 萬/坪總 1,460 萬 2025-08-17 4F/12F 3房2廳2衛 · 42.61 坪 28.2 萬/坪總 1,100 萬 2025-07-02 2F/12F 3房2廳2衛 · 50.78 坪 28.2 萬/坪總 1,230 萬 2024-12-17 10F/12F 3房2廳2衛 · 42.61 坪 33 萬/坪總 1,266 萬 2024-08-24 10F/12F 3房2廳2衛 · 42.61 坪 31.6 萬/坪總 1,218 萬 2024-08-16 9F/12F 3房2廳2衛 · 42.61 坪 31.4 萬/坪總 1,210 萬 2024-08-16 7F/12F 3房2廳2衛 · 42.61 坪 30.1 萬/坪總 1,166 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。