屏東縣潮州鎮榮田路123號5F/7F
2020-06-30 實價登錄成交明細
成交總價 240 萬 7.5 萬/坪 × 32.1 坪
權狀坪數32.1 坪
主建物21.48 坪
公設比25.8%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 32.1 坪
└ 主建物 21.48 坪
└ 公設等 10.62 坪
土地持分 6.76 坪
0 坪32.1 坪
土地坐落 榮田段 1010 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.5 萬/坪
本筆成交 7.5
本棟中位 7.4
榮田路中位 8.6
潮州鎮 2020 年中位 12.3
比本棟中位 高 1%比榮田路中位 低 13%比潮州鎮 2020 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交240 萬
+50%
2026 年推估361 萬
以潮州鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 121 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）48 萬
貸款（8 成）192 萬
每月月付7,193 元
30 年總利息67 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-03-04 3F/7F 3房1廳2衛 · 32.1 坪 3.1 萬/坪總 100 萬 2025-10-21 7F/7F 3房2廳2衛 · 30.91 坪 9.1 萬/坪總 280 萬 2025-08-28 6F/7F 3房2廳2衛 · 35.05 坪 9.4 萬/坪總 330 萬 2025-01-25 7F/7F 3房2廳1衛 · 18.07 坪 15.5 萬/坪總 280 萬 2024-08-19 4F/7F 3房2廳1衛 · 28.36 坪 5.3 萬/坪總 150 萬 2024-06-24 4F/7F 2房2廳1衛 · 23.03 坪 14.3 萬/坪總 330 萬 2024-06-09 6F/7F 3房2廳2衛 · 36.62 坪 12 萬/坪總 438 萬 2024-02-08 3F/7F 3房2廳2衛 · 32.1 坪 12.5 萬/坪總 400 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。