屏東縣南州鄉新興路7巷10之6號
2023-10-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,580 萬 19.7 萬/坪 × 80.38 坪
權狀坪數80.38 坪
主建物71.09 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 80.38 坪
└ 主建物 71.09 坪
└ 公設等 9.29 坪
土地持分 83.13 坪
0 坪83.13 坪
土地坐落 南糖段 1636-5 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.7 萬/坪
本筆成交 19.7
本棟中位 19.7
新興路中位 14.2
南州鄉 2023 年中位 17.4
比本棟中位 高 0%比新興路中位 高 39%比南州鄉 2023 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,580 萬
+14%
2026 年推估1,797 萬
以南州鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 217 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）316 萬
貸款（8 成）1,264 萬
每月月付47,355 元
30 年總利息441 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：房地價格拆分，土地價款:柒佰壹拾壹萬元整，房屋價款:捌佰陸拾玖萬元整。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。