屏東縣屏東市廣東路1430之2號12F/14F
2019-06-21 實價登錄成交明細
成交總價 445 萬 16.1 萬/坪 × 27.62 坪
權狀坪數27.62 坪
主建物13.68 坪
公設比29.3%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 27.62 坪
└ 主建物 13.68 坪
└ 公設等 13.94 坪
土地持分 6.23 坪
0 坪27.62 坪
土地坐落 勝興段 336 地號
價格拆解
成交總價445 萬
扣車位後房價445 萬
單價 16.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.1 萬/坪
本筆成交 16.1
本棟中位 15.3
廣東路中位 14.9
屏東市 2019 年中位 12.4
比本棟中位 高 5%比廣東路中位 高 8%比屏東市 2019 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交445 萬
+62%
2026 年推估719 萬
以屏東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 274 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）89 萬
貸款（8 成）356 萬
每月月付13,337 元
30 年總利息124 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。