屏東縣東港鎮延平路97之1號4F/7F
2024-07-18 實價登錄成交明細
成交總價 523 萬 24.3 萬/坪 × 21.56 坪
權狀坪數21.56 坪
主建物14.9 坪
公設比25.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 21.56 坪
└ 主建物 14.9 坪
└ 公設等 6.66 坪
土地持分 4.99 坪
0 坪21.56 坪
土地坐落 頂中段 1095 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.3 萬/坪
本筆成交 24.3
本棟中位 24.6
延平路中位 21.5
東港鎮 2024 年中位 22.5
比本棟中位 低 1%比延平路中位 高 13%比東港鎮 2024 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交523 萬
+2%
2026 年推估535 萬
以東港鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 12 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）105 萬
貸款（8 成）418 萬
每月月付15,675 元
30 年總利息146 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-04-29 4F/7F 2房2廳2衛 · 21.56 坪 25.5 萬/坪總 550 萬 2025-03-29 6F/7F 2房2廳2衛 · 21.56 坪 25.1 萬/坪總 540 萬 2024-07-30 2F/7F 2房2廳2衛 · 21.21 坪 32.2 萬/坪總 683 萬 2024-07-21 3F/7F 2房2廳2衛 · 21.21 坪 25 萬/坪總 530 萬 2024-07-21 3F/7F 2房2廳2衛 · 21.56 坪 24.6 萬/坪總 530 萬 2024-07-02 5F/7F 2房2廳2衛 · 21.56 坪 25.4 萬/坪總 548 萬 2024-06-27 2F/7F 2房2廳2衛 · 21.21 坪 27.7 萬/坪總 588 萬 2024-06-15 4F/7F 2房2廳2衛 · 21.56 坪 24 萬/坪總 518 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。