屏東縣東港鎮興中南一街20號4F/5F
2024-03-05 實價登錄成交明細
成交總價 632 萬 25.6 萬/坪 × 23.56 坪
權狀坪數23.56 坪
主建物14.81 坪
公設比21.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 23.56 坪
└ 主建物 14.81 坪
└ 公設等 8.75 坪
土地持分 7.26 坪
0 坪23.56 坪
土地坐落 新帝段一小段 38 地號
價格拆解
成交總價632 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價512 萬
單價 25.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.6 萬/坪
本筆成交 25.6
本棟中位 25.6
興中南一街中位 25.7
東港鎮 2024 年中位 22.5
比本棟中位 高 0%比興中南一街中位 高 0%比東港鎮 2024 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交632 萬
+2%
2026 年推估647 萬
以東港鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 15 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）102 萬
貸款（8 成）410 萬
每月月付15,345 元
30 年總利息143 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-10-15 4房2廳3衛 · 46.68 坪 23.9 萬/坪總 1,150 萬 2024-06-20 4F/5F 3房2廳2衛 · 33.68 坪 26.5 萬/坪總 920 萬 2024-06-14 3F/5F 3房2廳2衛 · 33.68 坪 23.9 萬/坪總 840 萬 2024-06-12 2F/5F 2房2廳2衛 · 20.04 坪 27.8 萬/坪總 556 萬 2024-05-05 3F/5F 3房2廳2衛 · 33.54 坪 25.3 萬/坪總 880 萬 2024-04-14 4F/5F 2房2廳2衛 · 20.04 坪 29.3 萬/坪總 588 萬 2024-04-01 5F/5F 2房2廳2衛 · 23.56 坪 26.2 萬/坪總 645 萬 2024-03-31 2F/5F 2房2廳2衛 · 23.56 坪 28.1 萬/坪總 698 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。