屏東縣新園鄉港路165號
2020-12-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,237 萬 23 萬/坪 × 53.72 坪
權狀坪數53.72 坪
主建物49.59 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 53.72 坪
└ 主建物 49.59 坪
└ 公設等 4.13 坪
土地持分 42.03 坪
0 坪53.72 坪
土地坐落 鹽新段 83 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23 萬/坪
本筆成交 23
本棟中位 23
港路中位 25.7
新園鄉 2020 年中位 10.8
比本棟中位 高 0%比港路中位 低 11%比新園鄉 2020 年中位 高 113%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,237 萬
+47%
2026 年推估1,822 萬
以新園鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 585 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）247 萬
貸款（8 成）990 萬
每月月付37,074 元
30 年總利息345 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。