屏東縣新埤鄉新中路46巷13號
2023-11-21 實價登錄成交明細
成交總價 210 萬 5.3 萬/坪 × 39.9 坪
權狀坪數39.9 坪
主建物33.67 坪
公設比0%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 39.9 坪
└ 主建物 33.67 坪
└ 公設等 6.23 坪
土地持分 26.44 坪
0 坪39.9 坪
土地坐落 新華段 326-2 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.3 萬/坪
本筆成交 5.3
本棟中位 5.3
新中路中位 7
新埤鄉 2023 年中位 6.4
比本棟中位 高 0%比新中路中位 低 24%比新埤鄉 2023 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交210 萬
+39%
2026 年推估292 萬
以新埤鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 82 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）42 萬
貸款（8 成）168 萬
每月月付6,294 元
30 年總利息59 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。