屏東縣萬丹鄉萬丹路二段447號5F/5F
2022-07-18 實價登錄成交明細
成交總價 726 萬 21 萬/坪 × 32.18 坪
權狀坪數32.18 坪
主建物21.5 坪
公設比19.7%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 32.18 坪
└ 主建物 21.5 坪
└ 公設等 10.68 坪
土地持分 9.7 坪
0 坪32.18 坪
土地坐落 社安段 251 地號
價格拆解
成交總價726 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價616 萬
單價 21 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21 萬/坪
本筆成交 21
本棟中位 19.6
萬丹路二段中位 20.3
萬丹鄉 2022 年中位 17.7
比本棟中位 高 7%比萬丹路二段中位 高 3%比萬丹鄉 2022 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交726 萬
+12%
2026 年推估816 萬
以萬丹鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 90 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）123 萬
貸款（8 成）493 萬
每月月付18,462 元
30 年總利息172 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（110 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。