嘉義縣太保市麻太路63巷60弄5號
2025-06-09 實價登錄成交明細
成交總價 415 萬 6.6 萬/坪 × 63.33 坪
權狀坪數63.33 坪
主建物49.27 坪
公設比0%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 63.33 坪
└ 主建物 49.27 坪
└ 公設等 14.06 坪
土地持分 39.69 坪
0 坪63.33 坪
土地坐落 過溝段過溝小段 1086-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.6 萬/坪
本筆成交 6.6
本棟中位 10.6
麻太路中位 12.6
太保市 2025 年中位 24.7
比本棟中位 低 38%比麻太路中位 低 48%比太保市 2025 年中位 低 73%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交415 萬
+6%
2026 年推估442 萬
以太保市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 27 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）83 萬
貸款（8 成）332 萬
每月月付12,438 元
30 年總利息116 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。