嘉義縣大林鎮大智三街23之12號
2025-04-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,255 萬 26.5 萬/坪 × 47.43 坪
權狀坪數47.43 坪
主建物45.11 坪
公設比0.3%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 47.43 坪
└ 主建物 45.11 坪
└ 公設等 2.32 坪
土地持分 47.34 坪
0 坪47.43 坪
土地坐落 大工一段 178-79 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.5 萬/坪
本筆成交 26.5
本棟中位 26.5
大智三街中位 21.5
大林鎮 2025 年中位 21.2
比本棟中位 高 0%比大智三街中位 高 23%比大林鎮 2025 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,255 萬
+1%
2026 年推估1,273 萬
以大林鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 18 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）251 萬
貸款（8 成）1,004 萬
每月月付37,614 元
30 年總利息350 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：公、私契權利人不同，社區名稱:和府大智匯陽台外推；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。