嘉義縣水上鄉吳竹街70巷63號4F/6F
2020-12-29 實價登錄成交明細
成交總價 425 萬 15.9 萬/坪 × 26.73 坪
權狀坪數26.73 坪
主建物15.92 坪
公設比35.3%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 26.73 坪
└ 主建物 15.92 坪
└ 公設等 10.81 坪
土地持分 10.83 坪
0 坪26.73 坪
土地坐落 水東段 179 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價425 萬
扣車位後房價425 萬
單價 15.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.9 萬/坪
本筆成交 15.9
本棟中位 16.2
吳竹街中位 15.8
水上鄉 2020 年中位 13
比本棟中位 低 2%比吳竹街中位 高 1%比水上鄉 2020 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交425 萬
+70%
2026 年推估722 萬
以水上鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 297 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）85 萬
貸款（8 成）340 萬
每月月付12,738 元
30 年總利息119 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-09-10 6F/6F 2房2廳1衛 · 27.14 坪 26.2 萬/坪總 710 萬 2021-11-19 2F/6F 3房2廳2衛 · 29.74 坪 15.8 萬/坪總 470 萬 2021-11-06 2F/6F 3房2廳2衛 · 30.8 坪 18.2 萬/坪總 560 萬 2021-06-09 6F/6F 2房2廳1衛 · 22.58 坪 19.7 萬/坪總 445 萬 2021-05-03 3F/6F 2房2廳1衛 · 22.58 坪 16.4 萬/坪總 370 萬 2021-04-30 6F/6F 2房2廳1衛 · 27.14 坪 16.8 萬/坪總 455 萬 2021-04-29 2F/6F 2房2廳1衛 · 22.98 坪 18.3 萬/坪總 420 萬 2021-01-30 6F/6F 2房2廳2衛 · 30.53 坪 17.5 萬/坪總 535 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。