嘉義縣太保市保鐵十二路172號4F/11F
2022-10-14 實價登錄成交明細
成交總價 970 萬 26.8 萬/坪 × 36.06 坪
權狀坪數36.06 坪
主建物17.65 坪
公設比37.1%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 36.06 坪
└ 主建物 17.65 坪
└ 公設等 18.41 坪
土地持分 7.44 坪
0 坪36.06 坪
土地坐落 太頂珠段 70 地號
價格拆解
成交總價970 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價830 萬
單價 26.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.8 萬/坪
本筆成交 26.8
本棟中位 23.9
保鐵十二路中位 23.6
太保市 2022 年中位 22
比本棟中位 高 12%比保鐵十二路中位 高 14%比太保市 2022 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交970 萬
+28%
2026 年推估1,241 萬
以太保市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 271 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）166 萬
貸款（8 成）664 萬
每月月付24,876 元
30 年總利息232 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（140 萬）
備註：A讓渡B讓渡金額485萬；讓渡持分1/2預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-12-17 2F/11F 2房2廳2衛 · 33.91 坪 36.3 萬/坪總 1,230 萬 2025-09-20 5F/11F 3房2廳2衛 · 36.06 坪 32 萬/坪總 1,126 萬 2025-06-04 4F/11F 3房2廳2衛 · 42.31 坪 28.3 萬/坪總 1,198 萬 2025-05-29 3F/11F 2房2廳2衛 · 28.61 坪 35 萬/坪總 1,000 萬 2025-05-01 6F/11F 3房2廳2衛 · 36.06 坪 33 萬/坪總 1,188 萬 2025-04-26 8F/11F 3房2廳2衛 · 36.06 坪 33.3 萬/坪總 1,200 萬 2025-03-28 9F/11F 2房2廳2衛 · 33.91 坪 23.2 萬/坪總 787 萬 2025-02-27 2F/11F 2房2廳2衛 · 28.61 坪 35.7 萬/坪總 1,020 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。