嘉義縣太保市頂港子墘40之8號2F/5F
2023-04-22 實價登錄成交明細
成交總價 130 萬 17.9 萬/坪 × 7.28 坪
權狀坪數7.28 坪
主建物4.29 坪
公設比32.9%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 7.28 坪
└ 主建物 4.29 坪
└ 公設等 2.99 坪
土地持分 2.44 坪
0 坪7.28 坪
土地坐落 安仁段 350 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.9 萬/坪
本筆成交 17.9
本棟中位 8.2
頂港子墘中位 8.1
太保市 2023 年中位 19.4
比本棟中位 高 118%比頂港子墘中位 高 121%比太保市 2023 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交130 萬
+38%
2026 年推估180 萬
以太保市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 50 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）26 萬
貸款（8 成）104 萬
每月月付3,896 元
30 年總利息36 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-05-17 5F/5F 1房0廳1衛 · 6.93 坪 24.5 萬/坪總 170 萬 2026-05-17 5F/5F 1房0廳1衛 · 7.28 坪 26.1 萬/坪總 190 萬 2026-05-16 3F/5F 1房1廳1衛 · 7.28 坪 22.1 萬/坪總 161 萬 2025-12-29 2F/5F 1房0廳1衛 · 6.93 坪 23.1 萬/坪總 160 萬 2025-10-18 4F/5F 1房0廳1衛 · 6.93 坪 24.5 萬/坪總 170 萬 2025-08-12 3F/5F 1房0廳1衛 · 6.93 坪 26 萬/坪總 180 萬 2025-05-25 5F/5F 1房0廳1衛 · 6.93 坪 22.1 萬/坪總 153 萬 2025-04-27 5F/5F 1房0廳1衛 · 6.93 坪 20.2 萬/坪總 140 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。