嘉義縣大林鎮中正路400巷72號2F/7F
2026-04-25 實價登錄成交明細
成交總價 795 萬 30.6 萬/坪 × 25.56 坪
權狀坪數25.56 坪
主建物15.1 坪
公設比21.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 25.56 坪
└ 主建物 15.1 坪
└ 公設等 10.46 坪
土地持分 7.47 坪
0 坪25.56 坪
價格拆解
成交總價795 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價645 萬
單價 30.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.6 萬/坪
本筆成交 30.6
本棟中位 30.3
中正路中位 12.8
大林鎮 2026 年中位 23
比本棟中位 高 1%比中正路中位 高 139%比大林鎮 2026 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）129 萬
貸款（8 成）516 萬
每月月付19,331 元
30 年總利息180 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-06-13 5F/7F 2房2廳1衛 · 22.08 坪 30.3 萬/坪總 670 萬 2025-12-10 5F/7F 3房2廳2衛 · 32.28 坪 30.9 萬/坪總 998 萬 2025-09-21 5F/7F 2房2廳1衛 · 20.93 坪 38.6 萬/坪總 795 萬 2025-08-12 3F/7F 2房2廳1衛 · 20.93 坪 29.4 萬/坪總 615 萬 2025-07-19 2F/7F 2房2廳1衛 · 22.08 坪 30.3 萬/坪總 670 萬 2025-07-18 4F/7F 2房2廳1衛 · 26.57 坪 29.7 萬/坪總 765 萬 2025-05-17 4F/7F 2房2廳1衛 · 23.31 坪 29.6 萬/坪總 723 萬 2025-05-17 6F/7F 2房2廳1衛 · 24.33 坪 30.4 萬/坪總 740 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。