雲林縣斗南鎮建國三路281號4F/7F
2021-09-10 實價登錄成交明細
成交總價 432 萬 17.9 萬/坪 × 24.13 坪
權狀坪數24.13 坪
主建物18.55 坪
公設比16.3%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 24.13 坪
└ 主建物 18.55 坪
└ 公設等 5.58 坪
土地持分 8.75 坪
0 坪24.13 坪
土地坐落 僑真段 629 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.9 萬/坪
本筆成交 17.9
本棟中位 18.3
建國三路中位 19.3
斗南鎮 2021 年中位 17.5
比本棟中位 低 2%比建國三路中位 低 7%比斗南鎮 2021 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交432 萬
+34%
2026 年推估580 萬
以斗南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 148 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）346 萬
每月月付12,948 元
30 年總利息121 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：目前尚未成立管理委員會。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。