雲林縣虎尾鎮林森路二段477巷75號3F/5F
2021-03-21 實價登錄成交明細
成交總價 300 萬 11.4 萬/坪 × 26.36 坪
權狀坪數26.36 坪
主建物13.01 坪
公設比43.9%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 26.36 坪
└ 主建物 13.01 坪
└ 公設等 13.35 坪
土地持分 6.75 坪
0 坪26.36 坪
土地坐落 五間段 584 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.4 萬/坪
本筆成交 11.4
本棟中位 10
林森路二段中位 12.4
虎尾鎮 2021 年中位 16.9
比本棟中位 高 14%比林森路二段中位 低 8%比虎尾鎮 2021 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交300 萬
+38%
2026 年推估414 萬
以虎尾鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 114 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房0廳3衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-12-25 2F/5F 1房0廳1衛 · 7.9 坪 14.6 萬/坪總 115 萬 2025-08-19 2F/5F 3房0廳3衛 · 26.06 坪 14.2 萬/坪總 370 萬 2024-09-30 5F/5F 1房0廳1衛 · 8.67 坪 12.7 萬/坪總 110 萬 2024-08-04 4F/5F 1房0廳1衛 · 8.66 坪 13.9 萬/坪總 120 萬 2024-07-07 2F/5F 1房0廳1衛 · 14.38 坪 16 萬/坪總 230 萬 2024-06-01 4F/5F 4房0廳4衛 · 34.73 坪 16.4 萬/坪總 570 萬 2024-05-21 4F/5F 1房0廳1衛 · 8.66 坪 13.9 萬/坪總 120 萬 2024-05-14 2F/5F 3房0廳3衛 · 26.06 坪 13.8 萬/坪總 360 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。