雲林縣虎尾鎮永興南二街258號8F/11F
2020-10-04 實價登錄成交明細
成交總價 272 萬 15.3 萬/坪 × 18.17 坪
權狀坪數18.17 坪
主建物9.77 坪
公設比27.9%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 18.17 坪
└ 主建物 9.77 坪
└ 公設等 8.4 坪
土地持分 3.57 坪
0 坪18.17 坪
土地坐落 高南段 50 地號
價格拆解
成交總價272 萬
其中車位−40 萬
扣車位後房價232 萬
單價 15.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.3 萬/坪
本筆成交 15.3
本棟中位 15.3
永興南二街中位 15.2
虎尾鎮 2020 年中位 15.4
比本棟中位 高 0%比永興南二街中位 高 1%比虎尾鎮 2020 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交272 萬
+45%
2026 年推估395 萬
以虎尾鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 123 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）46 萬
貸款（8 成）186 萬
每月月付6,953 元
30 年總利息65 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層8F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（40 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-09-24 10F/11F 1房1廳1衛 · 22.04 坪 25 萬/坪總 550 萬 2024-04-20 5F/11F 1房1廳1衛 · 21.2 坪 20.7 萬/坪總 438 萬 2024-04-14 5F/11F 1房1廳1衛 · 17.85 坪 21.8 萬/坪總 390 萬 2024-04-06 10F/11F 1房1廳1衛 · 23.91 坪 20.4 萬/坪總 488 萬 2024-01-27 2F/11F 1房1廳1衛 · 15.32 坪 22.5 萬/坪總 345 萬 2024-01-14 4F/11F 2房1廳1衛 · 34.86 坪 21.7 萬/坪總 756 萬 2023-11-12 10F/11F 1房1廳1衛 · 15.14 坪 21.8 萬/坪總 330 萬 2023-11-10 3F/11F 1房1廳1衛 · 19.01 坪 14.7 萬/坪總 280 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。