雲林縣斗六市文化路938巷76號8F/10F
2020-09-28 實價登錄成交明細
成交總價 570 萬 14 萬/坪 × 45.63 坪
權狀坪數45.63 坪
主建物22.51 坪
公設比31.9%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 45.63 坪
└ 主建物 22.51 坪
└ 公設等 23.12 坪
土地持分 9.84 坪
0 坪45.63 坪
土地坐落 大竹圍段 23 地號
價格拆解
成交總價570 萬
其中車位−65 萬
扣車位後房價505 萬
單價 14 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14 萬/坪
本筆成交 14
本棟中位 14.1
文化路中位 13.9
斗六市 2020 年中位 14.3
比本棟中位 低 1%比文化路中位 高 1%比斗六市 2020 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交570 萬
+30%
2026 年推估741 萬
以斗六市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 171 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）101 萬
貸款（8 成）404 萬
每月月付15,135 元
30 年總利息141 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層8F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（65 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-03-15 5F/10F 3房2廳2衛 · 45.68 坪 25.4 萬/坪總 1,038 萬 2026-01-11 5F/10F 3房2廳2衛 · 45.77 坪 22.5 萬/坪總 1,028 萬 2025-12-02 9F/10F 3房2廳2衛 · 45.83 坪 20.5 萬/坪總 937 萬 2025-07-14 8F/10F 3房2廳2衛 · 45.61 坪 26.6 萬/坪總 1,080 萬 2024-10-14 7F/10F 3房2廳2衛 · 45.77 坪 18.6 萬/坪總 850 萬 2024-07-14 7F/10F 3房2廳2衛 · 45.77 坪 13.7 萬/坪總 626 萬 2024-06-14 4F/10F 3房2廳2衛 · 45.83 坪 18.2 萬/坪總 836 萬 2024-04-10 4F/10F 3房2廳2衛 · 45.61 坪 15.4 萬/坪總 700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。