雲林縣虎尾鎮林森路一段416巷29號3F/8F
2021-02-07 實價登錄成交明細
成交總價 300 萬 5.9 萬/坪 × 50.88 坪
權狀坪數50.88 坪
主建物41.07 坪
公設比19.3%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 50.88 坪
└ 主建物 41.07 坪
└ 公設等 9.81 坪
土地持分 10.04 坪
0 坪50.88 坪
土地坐落 明正段 1008 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.9 萬/坪
本筆成交 5.9
本棟中位 6.9
林森路一段中位 10.2
虎尾鎮 2021 年中位 16.9
比本棟中位 低 14%比林森路一段中位 低 42%比虎尾鎮 2021 年中位 低 65%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交300 萬
+38%
2026 年推估414 萬
以虎尾鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 114 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。