雲林縣虎尾鎮永興南二街258號5F/11F
2020-11-03 實價登錄成交明細
成交總價 466 萬 14.9 萬/坪 × 30.91 坪
權狀坪數30.91 坪
主建物17.9 坪
公設比27.6%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 30.91 坪
└ 主建物 17.9 坪
└ 公設等 13.01 坪
土地持分 6.6 坪
0 坪30.91 坪
土地坐落 高南段 50 地號
價格拆解
成交總價466 萬
其中車位−50 萬
扣車位後房價416 萬
單價 14.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.9 萬/坪
本筆成交 14.9
本棟中位 15.3
永興南二街中位 15.2
虎尾鎮 2020 年中位 15.4
比本棟中位 低 3%比永興南二街中位 低 2%比虎尾鎮 2020 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交466 萬
+45%
2026 年推估676 萬
以虎尾鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 210 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）83 萬
貸款（8 成）333 萬
每月月付12,468 元
30 年總利息116 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（50 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。