雲林縣斗南鎮建國三路281號7F/7F
2021-11-29 實價登錄成交明細
成交總價 548 萬 19.1 萬/坪 × 28.72 坪
權狀坪數28.72 坪
主建物17.95 坪
公設比16.2%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 28.72 坪
└ 主建物 17.95 坪
└ 公設等 10.77 坪
土地持分 8.61 坪
0 坪28.72 坪
土地坐落 僑真段 629 地號
價格拆解
成交總價548 萬
其中車位−90 萬
扣車位後房價458 萬
單價 19.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.1 萬/坪
本筆成交 19.1
本棟中位 18.3
建國三路中位 19.3
斗南鎮 2021 年中位 17.5
比本棟中位 高 4%比建國三路中位 低 1%比斗南鎮 2021 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交548 萬
+34%
2026 年推估736 萬
以斗南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 188 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）92 萬
貸款（8 成）366 萬
每月月付13,727 元
30 年總利息128 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（90 萬）
備註：目前尚未成立管理委員會。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。