雲林縣莿桐鄉中山路194巷20號
2023-10-04 實價登錄成交明細
成交總價 250 萬 8.5 萬/坪 × 29.49 坪
權狀坪數29.49 坪
主建物29.49 坪
公設比0%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 29.49 坪
└ 主建物 29.49 坪
土地持分 15.43 坪
0 坪29.49 坪
土地坐落 莿桐段 1856-5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.5 萬/坪
本筆成交 8.5
本棟中位 9.7
中山路中位 12.1
莿桐鄉 2023 年中位 16.5
比本棟中位 低 12%比中山路中位 低 30%比莿桐鄉 2023 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交250 萬
+15%
2026 年推估286 萬
以莿桐鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 36 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）50 萬
貸款（8 成）200 萬
每月月付7,493 元
30 年總利息70 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。