雲林縣斗六市文化路938巷72號3F/10F
2024-04-12 實價登錄成交明細
成交總價 830 萬 18.2 萬/坪 × 45.63 坪
權狀坪數45.63 坪
主建物22.51 坪
公設比31.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 45.63 坪
└ 主建物 22.51 坪
└ 公設等 23.12 坪
土地持分 9.84 坪
0 坪45.63 坪
土地坐落 大竹圍段 23 地號
價格拆解
成交總價830 萬
扣車位後房價830 萬
單價 18.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.2 萬/坪
本筆成交 18.2
本棟中位 14
文化路中位 13.9
斗六市 2024 年中位 21.7
比本棟中位 高 30%比文化路中位 高 31%比斗六市 2024 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交830 萬
-4%
2026 年推估798 萬
以斗六市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）166 萬
貸款（8 成）664 萬
每月月付24,876 元
30 年總利息232 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-03-13 7F/10F 3房2廳2衛 · 45.63 坪 22.8 萬/坪總 1,042 萬 2025-07-09 5F/10F 2房2廳2衛 · 45.83 坪 21.6 萬/坪總 990 萬 2025-05-31 6F/10F 3房2廳2衛 · 45.77 坪 25.4 萬/坪總 1,038 萬 2025-04-22 7F/10F 3房2廳2衛 · 45.83 坪 19.2 萬/坪總 880 萬 2025-03-05 6F/10F 3房2廳2衛 · 64.93 坪 17.4 萬/坪總 955 萬 2024-11-26 3F/10F 2房2廳2衛 · 45.89 坪 18.4 萬/坪總 845 萬 2024-08-21 9F/10F 3房2廳2衛 · 45.83 坪 19.6 萬/坪總 900 萬 2024-04-02 6F/10F 3房1廳2衛 · 45.61 坪 17.8 萬/坪總 810 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。