雲林縣斗南鎮建國三路281號4F/7F
2021-06-29 實價登錄成交明細
成交總價 350 萬 17.8 萬/坪 × 19.91 坪
權狀坪數19.91 坪
主建物11.35 坪
公設比16.4%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 19.91 坪
└ 主建物 11.35 坪
└ 公設等 8.56 坪
土地持分 5.48 坪
0 坪19.91 坪
土地坐落 僑真段 629 地號
價格拆解
成交總價350 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價270 萬
單價 17.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.8 萬/坪
本筆成交 17.8
本棟中位 18.3
建國三路中位 19.3
斗南鎮 2021 年中位 17.5
比本棟中位 低 3%比建國三路中位 低 8%比斗南鎮 2021 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交350 萬
+34%
2026 年推估470 萬
以斗南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 120 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）54 萬
貸款（8 成）216 萬
每月月付8,092 元
30 年總利息75 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（80 萬）
備註：目前尚未成立管理委員會。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-07-15 6F/7F 1房1廳1衛 · 15.15 坪 24.3 萬/坪總 368 萬 2025-11-02 7F/7F 1房1廳1衛 · 19.91 坪 27.7 萬/坪總 540 萬 2025-02-25 6F/7F 2房1廳2衛 · 28.21 坪 19.5 萬/坪總 550 萬 2025-01-18 5F/7F 1房1廳1衛 · 15.15 坪 25.8 萬/坪總 390 萬 2024-12-27 7F/7F 1房1廳1衛 · 28.72 坪 19.1 萬/坪總 548 萬 2024-11-02 6F/7F 2房1廳1衛 · 28.72 坪 23.4 萬/坪總 650 萬 2024-04-19 4F/7F 1房1廳1衛 · 19.91 坪 24.3 萬/坪總 488 萬 2022-11-30 2F/7F 1房1廳1衛 · 19.91 坪 21.4 萬/坪總 420 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。