雲林縣斗南鎮守成街117之1號3F/9F
2023-11-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 175 萬 16.5 萬/坪 × 10.6 坪
權狀坪數10.6 坪
主建物6.99 坪
公設比29.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 10.6 坪
└ 主建物 6.99 坪
└ 公設等 3.61 坪
土地持分 3.08 坪
0 坪10.6 坪
土地坐落 僑真段 623 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.5 萬/坪
本筆成交 16.5
本棟中位 16.6
守成街中位 13.6
斗南鎮 2023 年中位 20.7
比本棟中位 低 1%比守成街中位 高 21%比斗南鎮 2023 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交175 萬
+19%
2026 年推估208 萬
以斗南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 33 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）35 萬
貸款（8 成）140 萬
每月月付5,245 元
30 年總利息49 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2021-03-26 9F/9F 2房2廳2衛 · 21.19 坪 17.9 萬/坪總 380 萬 2021-03-23 8F/9F 2房2廳2衛 · 26.46 坪 17.2 萬/坪總 435 萬 2020-12-26 4F/9F 2房2廳2衛 · 26.46 坪 16.7 萬/坪總 398 萬 2020-11-29 3F/9F 2房2廳2衛 · 21.19 坪 16.5 萬/坪總 350 萬 2020-10-27 6F/9F 2房2廳2衛 · 21.19 坪 16.5 萬/坪總 350 萬 2020-10-11 5F/9F 2房2廳2衛 · 21.19 坪 16.6 萬/坪總 352 萬 2020-08-22 7F/9F 2房2廳2衛 · 21.19 坪 16.3 萬/坪總 345 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。