雲林縣虎尾鎮虎興東八街32號4F/5F
2024-02-03 實價登錄成交明細
成交總價 499 萬 16.3 萬/坪 × 29.36 坪
權狀坪數29.36 坪
主建物19.48 坪
公設比16.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 29.36 坪
└ 主建物 19.48 坪
└ 公設等 9.88 坪
土地持分 10.82 坪
0 坪29.36 坪
土地坐落 高北段 114 地號
價格拆解
成交總價499 萬
其中車位−85 萬
扣車位後房價414 萬
單價 16.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.3 萬/坪
本筆成交 16.3
本棟中位 16.2
虎興東八街中位 16.2
虎尾鎮 2024 年中位 21.7
比本棟中位 高 1%比虎興東八街中位 高 1%比虎尾鎮 2024 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交499 萬
+3%
2026 年推估515 萬
以虎尾鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 16 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）83 萬
貸款（8 成）331 萬
每月月付12,408 元
30 年總利息115 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（85 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-08-17 4F/5F 2房1廳1衛 · 29.36 坪 30.7 萬/坪總 900 萬 2023-09-30 2F/5F 2房1廳1衛 · 27.27 坪 20.9 萬/坪總 570 萬 2023-08-28 5F/5F 2房1廳1衛 · 31.23 坪 17.4 萬/坪總 560 萬 2023-07-10 3F/5F 3房1廳2衛 · 34.52 坪 16.2 萬/坪總 582 萬 2022-11-19 3F/5F 2房1廳2衛 · 32.6 坪 16.2 萬/坪總 550 萬 2022-03-26 2F/5F 2房1廳1衛 · 31.23 坪 17.4 萬/坪總 560 萬 2022-03-26 4F/5F 2房1廳1衛 · 31.23 坪 17.4 萬/坪總 560 萬 2022-03-25 4F/5F 2房1廳1衛 · 31.23 坪 17.4 萬/坪總 560 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。