雲林縣斗六市育英北街258巷15號2F/5F
2021-04-17 實價登錄成交明細
成交總價 418 萬 8.3 萬/坪 × 50.42 坪
權狀坪數50.42 坪
主建物31.88 坪
公設比29.1%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 50.42 坪
└ 主建物 31.88 坪
└ 公設等 18.54 坪
土地持分 19.13 坪
0 坪50.42 坪
土地坐落 海豐崙段海豐崙小段 876 地號
價格拆解
成交總價418 萬
扣車位後房價418 萬
單價 8.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.3 萬/坪
本筆成交 8.3
本棟中位 7.5
育英北街中位 10.2
斗六市 2021 年中位 15.9
比本棟中位 高 11%比育英北街中位 低 19%比斗六市 2021 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交418 萬
+24%
2026 年推估518 萬
以斗六市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 100 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）334 萬
每月月付12,528 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含土地增值稅或其他稅費；含仲介費；陽台外推；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。